Rilievi immobili e impianti
 Ogni progetto parte da un buon rilievo
Ogni progetto di digitalizzazione parte da un rilievo accurato.
 
Smart Project Consulting realizza rilievi integrati utilizzando le migliori tecnologie disponibili per acquisire informazioni precise di edifici, impianti, infrastrutture e cantieri.
La situazione attuale
Il rilievo tradizionale richiede tempo, personale dedicato e può generare errori di misura, trascrizione o interpretazione. Senza una documentazione fotografica completa, inoltre, molti dettagli rischiano di essere dimenticati o richiedere ulteriori sopralluoghi. Con i rilievi digitali integrati SPC acquisisce rapidamente lo stato di fatto di immobili, impianti, infrastrutture e cantieri, restituendo basi dati precise e verificabili per la progettazione, la digitalizzazione BIM, il controllo avanzamento lavori e la gestione dell'immobile nel tempo. Il risultato è una documentazione tecnica completa: nuvole di punti, rilievi 2D, modelli 3D, virtual tour, ortofoto e dati utilizzabili nelle successive fasi di CAD to BIM, Scan to BIM, As Built e Property Digital Twin.
Che tecnologie utilizziamo?
LaserScanner
Massima precisione per rilievi architettonici, impiantistici e industriali. Attraverso scansioni da postazioni fisse acquisisce milioni di punti con accuratezza millimetrica, creando una rappresentazione digitale estremamente dettagliata dello stato di fatto.
Geoslam
Velocità e flessibilità per il rilievo di grandi spazi e ambienti complessi. Grazie alla tecnologia SLAM consente di acquisire dati tridimensionali camminando all'interno dell'area da rilevare, riducendo drasticamente tempi operativi e costi di acquisizione.
Drone
I rilievi con drone permettono di acquisire immagini ad alta risoluzione, ortofoto e modelli tridimensionali di edifici, coperture, infrastrutture e aree estese. Una soluzione ideale per ispezioni rapide, monitoraggio cantieri e documentazione dello stato di fatto.
Georadar
Il georadar consente di investigare elementi non visibili senza eseguire demolizioni o interventi invasivi. È particolarmente utile per individuare sottoservizi, strutture interrate, armature, cavità e anomalie presenti all'interno di edifici e infrastrutture.
VirtualTour
Realizziamo ambienti virtuali navigabili che permettono di esplorare immobili e impianti da remoto. Il Virtual Tour diventa uno strumento utile per progettazione, manutenzione, gestione documentale e condivisione delle informazioni tra tutti gli stakeholder.
Utilizzo combinato delle tecnologie
Ogni tecnologia risponde a esigenze specifiche, ma il massimo valore si ottiene dalla loro integrazione. Laser scanner, drone, georadar e virtual tour possono essere utilizzati in modo coordinato per produrre una rappresentazione completa e affidabile dello stato di fatto. Il risultato è una base informativa unica che supporta progettazione, digitalizzazione BIM, monitoraggio e gestione dell'intero ciclo di vita dell'opera.
Cosa ottiene il cliente?
Nuvola di punti
La nuvola di punti rappresenta la fotografia digitale tridimensionale dell'esistente. Milioni di punti georeferenziati descrivono con elevata precisione geometrie, dimensioni e caratteristiche dell'immobile, costituendo la base per tutte le successive elaborazioni.
ScanToCad
Trasformiamo la nuvola di punti in elaborati CAD 2D accurati e aggiornati. Planimetrie, prospetti, sezioni e dettagli tecnici vengono ricostruiti digitalmente per supportare progettazione, pratiche edilizie e attività di gestione documentale.
ScanToBim
Dai dati rilevati realizziamo modelli BIM intelligenti e parametrizzati. Il modello digitale diventa un ambiente informativo completo utilizzabile per progettazione, coordinamento multidisciplinare, manutenzione e gestione dell'immobile.
VirtualTour
Consegniamo ambienti virtuali navigabili accessibili da browser e dispositivi mobili. Ogni spazio può essere esplorato da remoto, consultando immagini, documenti, informazioni tecniche e dettagli utili senza la necessità di nuovi sopralluoghi.
A chi ci rivolgiamo?
Studi di ingegneria
Studi architettura
Gestori patrimoni immobiliari
Pubblica Amministrazione
Imprese edili
Imprese impianti
Singoli proprietari immobiliari
Come lavoriamo
Incontro preliminare
Durante una o più riunioni preliminari (anche on line) si definiscono: - Stato dell'arte - Obiettivi - Output attesi - Tempi e costi
Può anche essere utile, per situazioni complesse, effettuare un sopralluogo preventivo.
Rilievi e altre indagini
Vengono concordate modalità e tempi per i rilievi e la realizzione dei virtual tour.
I rilievi possono essere: - Laser - Virtual tour - eventuali altre indagini
Raccolta documentale
Per completare la realizzaione della digitalizzazione può essere utile raccogliere tutta la documentazione sia fisica che digitale a disposizione:
Solo a titolo di esempio: - planimetrie originale - docuemnti catastali - disegni tecnico realizzativi di impianti - documentazione impianti
Consegna e follow-up
Entro i tempi prefissati, che in generale non superano le due/tre settimane lavorative, vengono consegnati gli output attesi sia in formato cartaceo che digitale
A titolo di esempio: - Tavole e formati DWG - Formato Revit per lo ScanToBim - Risultati indagini supplettive - Alcune foto e Link ed eventuale password per VirtualTour
Il primo elemento per un progetto tutto BIM
Dopo questa prima fase di rilievo dello stato di fatto (As Is / As Build) possiamo aiutarti con i nostri servizi di progettazione e/o documentazione Bim relativa alla ristrutturazione, alla riqualificazione energetica, alla modellazione degli impianti e tante altre cose ancora. Possiamo inoltre seguire e documentare tutte le fasi del cantiere.
Una grande esperienza al tuo servizio
Da anni supportiamo studi professionali, imprese, gestori immobiliari e pubbliche amministrazioni nella digitalizzazione del patrimonio edilizio. L'esperienza maturata su centinaia di rilievi ci consente di garantire precisione, rapidità di esecuzione e risultati affidabili, indipendentemente dalla complessità dell'intervento.
200 +
Rilievi effettuati
100.000 +
Mq di rilievi complessivi
18/20
Regioni italiane
5 gg
gg lavorativi per il completamento